Venlo

Vandaag haalde de Raad van State een dikke streep door het huidige bestemmingsplan voor het kazerneterrein. Geen verrassing omdat immers de plannen voor het gebied op belangrijke punten zijn aangepast. Door de uitspraak van de Raad van State zit Venlo wel met een probleem.

 

Binnen een half jaar moet er een nieuw bestemmingsplan liggen en moet Venlo duidelijk maken in hoeverre er behoefte is aan de geplande ontwikkelingen, aan de jongst gepresenteerde ideeën door de initiatiefnemers, waarop B&W in het najaar pas reageert en die vervolgens door de gemeenteraad nog worden besproken.
Een nieuw bestemmingsplan, zeker met de nu gewenste invulling, laat dus zeker vier maanden op zich wachten.

Daar ligt minimaal een uitdaging en dan nog, want hoe ga je, in crisistijd, uitleggen dat meer winkels - zoals voorgesteld - echt voor meer omzet zal zorgen?
Tenslotte geven zowel de Venlonaar als de Duitse buur iedere euro maar één keer uit en de vraag is of dat op het kazerneterrein zal zijn bij leisure-activiteiten of in de binnenstad bij het inkopen.

 

Fractieleider Ton Heerschop reageert: “Het afgeschoten bestemmingsplan was nog voorzien van een voetbalstadion en allerlei andere ontwikkelingen die inmiddels alweer verleden tijd zijn. Ik zie ze nog voor me, gezeten tussen de vertegenwoordigers van Gilde Opleidingen, Holland Casino en toen nog wethouder Beurskens (VVD), gaven de initiatiefnemers een blik in de toekomst van het kazerneterrein.

Als SP oordeelden we toen al snel dat de plannen veel te ambitieus waren. Dat er veel te veel onzekerheden in het spel waren. Dat het verkopen van het stadion als multifunctioneel gebouw direct zou concurreren met de Maaspoort waar ook veel belastinggeld via subsidie naar toe gaat. Maar het plan moest en zou door gaan…”

 

Heerschop: “Op mijn vraag in de gemeenteraad toen wie er toch zo verschrikkelijk veel haast had, antwoordde Hay Berden als voorzitter van voetbalclub VVV destijds: “Als we niet opschieten dan loopt de lucht uit de bal!”. Uiteindelijk liep de lucht uit de bal en moesten Berden en VVV afzien van hun ambitie op het kazerneterrein.

Ook Gilde Opleidingen moest erkennen dat de plannen ook voor haar financieel onhaalbaar waren en zit Holland Casino nog steeds op een gedoogde plek langs de A67. Haastige spoed bleek ook hier niet goed uit te pakken.”

Het bestemmingsplan bleef namelijk overeind en werd ingediend met de gedachte dat als het werd goedgekeurd men dan in de toekomst altijd nog er van alles bij kon bouwen zonder de

plannen opnieuw te hoeven indienen. De Raad van State denkt daar anders over en dat was te voorzien als de voorliggende plannen niet overeenkomen met het bestemmingsplan daarvoor.

 

Ondertussen was er ook nog de discussie over een uniek stukje Venlose geschiedenis in de vorm van fort Sint Michiel wat nagenoeg intact op het terrein aanwezig is. Heerschop: “Samen met de SP waren het VenLokaal en het CDA die pogingen deden om meer invulling te geven aan dit fort in de nieuwe plannen. Met succes maar dat was niet terug te zien in het voorliggende bestemmingsplan. In het nieuwe plan kan dit worden rechtgezet, dat is dan wel winst.”

 

Het college had inmiddels nieuwe initiatiefnemers gevonden, die op 10 juli hun aangepaste plannen wereldkundig maakten.

Heerschop: “Men bracht het net als de eerdere plannen met de bekende branie en bravoure: “Dit ging het helemaal worden, een gat in de markt en eindelijk vooruitgang”, stelde men. Feit is echter dat de conclusie toen al moest zijn dat de bestemmingsplannen moesten worden aangepast.”

Want het nieuwe plan past niet bij de oude bestemming omdat juist detailhandel, een bioscoop en overdekte golf- en bowlingbanen hierin de kern vormen.
Waar de coalitie in juni bij de Raad van State nog sprak over een stadion en ontwikkelingen zonder fort, daar sprak ze in de gemeenteraad over een markt, bowlingbanen en gebruik maken van de mogelijkheden van het fort.

“Hoe gespleten kan het beleid van een gemeente zijn? Vele miljoenen euro’s verder moeten we vaststellen dat de investeringen veel te gehaast hebben plaatsgevonden.”, zegt Heerschop.

 

Dat het ook bij het nieuwe college meer prestige dan prestatie is, is een trieste constatering. Net als dit het geval is bij de railterminal, Tradeport, Floriadeterrein en Villa Flora, om maar wat zaken te noemen.

Heerschop: “Venlo staat stil omdat het haar huiswerk niet op orde heeft en zich doorlopend verslikt in de te grote ambitie van bestuurders die er een potje van maken. De nieuwe coalitie brengt daar vooralsnog geen verandering in, ze gaat tot op heden op de oude weg verder. Het lijkt wachten op de volgende tik op de vingers.”

 

• Uitspraak Raad van State vandaag
• 11-07-2014: Plan kazerneterrein versie zoveel